Vente maison 449 000 €

390 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Coulaures (24420)

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1 151 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Georges FRAGNAUD - Capifrance

9 avis

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Description

Je vous présente cet ensemble immobilier de 1872 au bout d'un hameau complètement rénové avec une maison principale d'environ 190m² comprenant deux suite parentale et une chambre ou bureau à l'étage. Attenant et pouvant être relié à la maison, vous trouverez une ancienne grange rénové également comprenant trois suites avec toilettes et une grande pièce de vie de plus de 60m². En y installant une cuisine, vous vous retrouverez avec un gîte complètement indépendant. En face de la maison se trouve des anciens bureaux d'environ 90m² qui peuvent faire un deuxième gite comprenant une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette.
Les matériaux choisis sont de bonnes qualités et dans un état neuf. Le terrain attentant d'environ 5000m² vous offre trois chalet et un espace parking.
A seulement 10 minutes d'Excideuil et 30 minutes de Périgueux cet ensemble immobilier serait idéal pour une grande famille ou peut générer des revenus locatifs généreux.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856904)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340934121573 - Réf Superimmo : ANVXVNQJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²
Taxe foncière : 2 173 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	390 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 828 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 62 m²
5 salles d'eau	6 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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