Vente maison 979 000 €

390 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lauzerte (82110)

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2 510 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
25 Parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage: au sol
Piscine

SELECTION HABITAT

55 avis

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Description

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité. La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos, situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu. La maison principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé d'histoire : mélange de charme, de caractère, ... L'ensemble se déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée, elle propose 390 m² habitables Après le joli petit Hall d'entrée la circulation est articulée autour d'un imposant couloir voûté de 7 mètres de long qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit Une grande pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (76 m²), Salon/ Séjour/Bibliothèque avec belle cheminée pour vos chaleureuses soirées d'hiver. Grande Cuisine (35m²) aménagée, avec un sol en travertin, avec une grande souillarde idéale pour une arrière cuisine déjà aménagée, donnant sur un accès extérieur vers le jardin Pour votre confort l'ensemble donne sur : Deux Terrasses « couverte/non-couverte », Salon d'extérieur, Cuisine d'été, plancha, BBQ, Bar. Mais surtout couloir de nage à débordement, chauffé de 3.5m x 14m liner noir . En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec une potentielle salle de bain (15m²) A l'étage 4 chambres dont une Master Bedroom (55m²) avec cheminée. Deux dressings séparés, très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et baignoire, double vasque, WC Pour les autres chambres une salle d'eau, en pierre entièrement refaite. Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les artisans. Grande buanderie (16m²) équipée de grands placards en Rdc. 3 WC (dont 1 en RDC), Un gîte de 35m² à restaurer. Terrain de tennis clos, restauration récente , et terrain de pétanque Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à chaleur Air/Air en gainable, l'ensemble des chambres sont climatisées par le plafond La plupart des menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage, 3 dépendances et un four à pain ancien, Deux bassins pour poissons d'ornement, poulailler chênes truffiers // verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) // 7 oliviers// Grands parkings, (dalle béton-potentiel carport) La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction). À moins 4 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux 1h10 de l'aéroport de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023348241 - Réf Superimmo : ANVXWF5XO

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Caractérisques

Prix de vente : 979 000 €	Prix au m² : 2 510 € / m²
Taxe foncière : 1 845 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

390 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 26 775 m²	Piscine
Vue sur campagne, sur jardin	25 Parkings couverts
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1695	Chauffage: au sol
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 620 € / an

Maximum : 9 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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