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Vente maison 1 600 000 €

390 m²

17 pièces 17 p

Le Barp (33114)

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4 103 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Une propriété d’exception entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon
Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous fait découvrir cette somptueuse propriété du 18ème siècle entièrement rénovée que vous rejoindrez par une longue allée arborée.
Cette majestueuse demeure en pierre de 390 m² typiquement Bordelaise est au milieu d’un domaine d'environ 4 ha. Elle comprend dans la demeure principale: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage: quatre chambres double, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport. Une cave complète cet ensemble.
Les pièces de réception ont conservé les matériaux nobles avec de belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque qui leur confèrent un cachet indéniable.
Explorez son magnifique jardin paysagé et vous apercevrez une seconde maison de 170 m² pour vos invités, une grange d'environ 240 m².
Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce site qui offre beaucoup de potentiel pour y passer de magnifiques journées avec votre famille et tous vos amis.
Un bien rare à 30 min de Bordeaux et du bassin d'Arcachon.
DPE D (165) GES E (44),
Estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an
Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 3,225% inclus.
Tous nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : SC2-1794 - Réf Superimmo : ANVXYC4DT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

390 m² - 17 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (48 000 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623