Vente maison 575 000 €

390 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pralognan-la-Vanoise (73710)

Rare à la vente !
Cette maison de village d'environ 390 m2 est située dans un quartier calme de la station de Pralognan-La-Vanoise, à 5 minutes en voiture du centre de la station et de toutes les commodités.
La navette touristique hivernale qui s'arrête à deux pas du chalet pourra vous déposer aux différents quartiers de la station tout au long de la journée et notamment au départ des remontées mécaniques.
Eté comme hiver, de nombreuses balades sur les sentiers de randonnée s'offriront à vous au départ de la maison.
Ce bien est composé de deux parties. La première partie habitable d'environ 120 m2 :
Au sous-sol: une cave, une chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau + WC. et un local de rangement.
Au Rez-de-Chaussée : une entrée, une terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée mais communicante avec le séjour / salle à manger et un garage.
Au 1er étage : deux chambres avec balcon orienté comme la terrasse, dont une en suite parentale avec salle de bain et WC..
La 2e partie : une grange sur 3 niveaux à aménager d'environ 270 m2.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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