Vente maison 840 000 €

390 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Thurac (47270)

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2 154 €/m²
Balcon
Piscine

Frédéric BESSE - SAFTI

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Description

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente ce charmant manoir du XVIè niché dans son parc de chênes centenaires de 1,7 ha, proche de la ville d'Agen (47) et de ses commodités. Ce bien mélange harmonieusement le charme de l'ancien avec des équipement plus contemporains. Vous découvrirez ses nombreux espaces de convivialités, ses cinq chambres spacieuses, ses trois salles de bains/d'eau, le tout sur près de 400m² habitable. Le dernier niveau abrite 90m² pouvant être aménagé. Une grande piscine de 21m x 9m jouxte la demeure sur sa face arrière.
Des dépendances hébergeant garages et ateliers pourront également être transformé en habitation sur leurs parties supérieures. Longeant le canal latéral à la Garonne et sa voie verte très prisée des touristes, ce bien dispose de chambres d'hôtes générant des revenus appréciables. Venez vous imprégniez de ce lieu historique, apaisant et spirituel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496 - SAFTI – BESSE Frédéric, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 01/03/2025 - Réf. agence : 1416456 - Réf Superimmo : ANVXXZCHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

390 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 16 819 m²	Piscine
Balcon	Année de construction : 1600
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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