Vente maison 399 500 €

390 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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1 024 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphane RIGAL - Capifrance

129 avis

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Description

Découvrez cette propriété de 390 m² sur un terrain clos de 3500 m² avec portail électrique et piscine au sel 10x5 (avec pompe à chaleur), dont la qualité et la sélection de matériaux en font une maison raffinée.
De plain-pied, vous accédez au hall d'entrée qui dessert un immense séjour cathédrale, construit selon les normes acoustiques, et lumineux de 85 m² avec salle à manger, ainsi que la cuisine et véranda donnant accès au jardin paysagé et la piscine.
Vous trouverez également une chambre sur ce même niveau avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, coin salon, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC.
Et au dessus, une pièce de 48 m² aménagée en bureau ou salle de jeux. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison dont chauffage au sol (au gaz de ville), pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage Alu, volants roulants et autres…
Je vous propose de venir visiter cette propriété en ma compagnie, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.852404

Publiée le 29/03/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 340935278469 - Réf Superimmo : ANVXVBYG8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 024 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	390 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 85 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

199 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2020.

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