Vente maison 479 000 €

391 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

RARE à BEAUFORT-EN-VALLEE ! Immeuble avec rapport locatif et résidence principale de caractère !
Ensemble immobilier accessible par un porche, composé d'une maison d'habitation avec cave, jardin + dépendance et remise, local professionnel, et 3 appartements de type II.
Composé comme suit :
Maison d'habitation avec cave en sous-sol comprenant ,
rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine meublée, salle d'eau, WC avec lave-mains.
1er étage : palier, deux vastes chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs.
2ème étage : palier dégagement, salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, WC indépendants avec lave-mains, greniers.
3 appartements de Type 2 avec accès indépendant situés au niveau du premier étage de l'immeuble d'habitation : valeur locative 1 200 €/mois
Un local professionnel de 101 m² environ indépendant, loué en bail professionnel avec accès direct sur RUE (comprenant 2 bureaux et une réserve) LOYER : 720 €/mois.
OBSERVATION : partie en copropriété (9 lots représentant 1000/1000èmes des parties communes générales) en PLEINE PROPRIETE !
Terrain d'une surface de 420 m² avec cour intérieure, parkings, jardin, dépendance/atelier avec grenier au dessus, remise avec WC.
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 1 225 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	143 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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ROSINE IMMO WEST

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