Vente maison

391 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gourin (56110)

Avec CONNECT' IMMO, profitez de cette rare opportunité ! Cette maison d'habitation composée d'un superbe appartement de 254 m², et d'un local commercial de 137m², est idéalement située au c?ur de la ville de GOURIN, et proche des commodités et des commerces. L'appartement qui dispose d'une hauteur sous plafond 2.75 mètres est spacieux et lumineux. Il sera vendu meublé avec sa cuisine, son ilot central, mais également avec sa bibliothèque sur mesure. L'immeuble dispose de 5 chambres (2 suites parentales), dont une donnant accès à une grande terrasse privative sans vis à vis, et offrant une belle vue sur la ville GOURIN. Avantages : - Idéalement situé avec place de parking disponible à proximité. - Idéal résidence principale pour famille nombreuse. - Possibilité d'un projet professionnel avec le local commercial. - Possibilité de revendre séparément le local. - Possibilité d'une résidence principale de 391 m2 (Appartement + Local) - Appartement atypique et décoré - Raccordement au tout à l'égout - Huisserie double vitrage Le local commercial conviendrait à un projet professionnel (restaurant, salon de coiffure, boulangerie, pâtisserie, magasin, profession libérale, cabinet médical, etc ...). Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Quelques travaux sont toutefois à prévoir. Prix : 185 000 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY au 06 83 34 96 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1732512215

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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