Vente maison 780 000 €

391 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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1 995 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

SAINT ANDRE IMMOBILIER

155 avis

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Description

Caractère et cadre exceptionnels pour cette propriété forte remarquablement rénovée, édifiée au XVIème siècle en pisé et galets, sur un parc de 1,8 hectares environ.
Agrémentée de dépendances de charme, de divers espaces de détente, terrasses, coin piscine couverte avec abri télescopique électrique, bosquet, verger.
D'une surface habitable de près de 400 m² répartie sur quatre niveaux, le dernier constituant le sommet de la tourelle, à laquelle s'ajoutent environ 250 m² de dépendances.
Dès l'entrée se devine le cachet de la bâtisse, habillée de tommettes, de pierre de taille constituant l'escalier principal en vis et les encadrements de portes, chacune singulière en bois sculpté.
Nous profitons sur ce niveau d'un hall, d'un séjour dans lequel se trouve une sculpturale cheminée en pierre, ouvert sur trois expositions de jardin ; d'une spacieuse cuisine à l'équipement moderne et fonctionnel, également agrémentée d'une cheminée, d'une salle à manger donnant sur terrasse abritée, d'une salle de bains et de toilettes.
Quatre spacieuses chambres sur parquet s'offrent à nous au premier étage, ainsi que des pièces d'eau (salle d'eau, salle de bains et sanitaires).
Deux grandes pièces au niveau supérieur ainsi qu'un vaste grenier, faisant chacun apparaitre une magnifique charpente et actuellement à usage de chambres et de dortoir avec sanitaires, permet l'aménagement de plusieurs espace de vie/nuit supplémentaires et indépendants.
Enfin au sommet de la tour, une chambrette pleine de charme, jouissant de la plus belle vue qui soit sur le domaine.
A deux pas, la principale dépendance abrite en étage un logement indépendant, type grand studio très fonctionnel ; un espace chaufferie équipé d'une performante chaudière à granulés neuve avec local de stockage attenant, puis d'une dépendance proposant deux niveaux de 50 m² sur dalle, avec de belles ouvertures ainsi qu'une une très belle terrasse en boise étage.
Enfin un garage attenant à l'emplacement discret, en arrière de propriété, équipé de verrières et d'une porte motorisée, vous permettra d'abriter un véhicule.
Prestations générales de belle facture, conférant au bien un classement énergétique en D/221.
Le parc est somptueux, à l'entretien soigné, clos et parfaitement isolé des regards, possédant de nombreux arbres fruitiers, arbres anciens, deux sources captées, une fontaine.
Localisation intéressante avec accès aux axes autoroutiers aisé (30 mn de l'axe A48 Lyon/Grenoble et de l'axe A7 Lyon/Valence / 45 mn de Grenoble, une heure de Lyon et de l'aéroport de Saint-Exupéry), proche d'un agréable centre village proposant les commerces de première nécessité, écoles et services de soins ainsi que des villages plus conséquents de La Côte Saint-André, Saint-Etienne de Saint-Geoirs et Beaurepaire (12 à 15 mn).
Nous contacter pour plus de détails.
Honoraires inclus charge vendeurs.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3916-5481122 - Réf Superimmo : ANVXVIW0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

391 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 17 996 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1540
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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