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Description

Propriété du 19ème siècle entre Béziers et Narbonne
Découvrez cette splendide propriété du 19ème siècle de 400 m² environ, nichée sur un beau parc de 2098 m², magnifiquement arboré avec des arbres bicentenaires. Dès votre arrivée, vous serez charmé par lélégance de ce lieu exceptionnel. Le salon accueillant, avec sa cheminée en parfait état de fonctionnement, offre une ambiance conviviale. La cuisine, ouverte sur une vaste salle à manger, devient le cur de la maison avec une surface de plus de 60 m² inondée de lumière et donnant directement accès au parc extérieur. À létage, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un bureau et deux dressings. Le sous-sol de la maison dispose dune grande cave, idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. Le + : Une annexe de 55 m² environ avec son entrée indépendante comprend un local commercial de deux pièces. Cette demeure historique offre un cadre de vie unique, alliant le charme dépoque au confort moderne. La piscine, nichée dans un écrin de verdure, est parfaitement à labri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 343323700_1 - Réf Superimmo : ANVXXESDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

391 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 098 m²Piscine
Année de construction : 1900Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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