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20
Vente maison 858 200 €
391 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Périgueux (24000)
391 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Périgueux (24000)
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- 2 195 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette grande maison de 391 m2 habitables sur terrain clos de murs est idéalement située, à 5 mn à pied du centre ville, dans un quartier très calme et très recherché. Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes de standing, elle saura accueillir une famille nombreuse avec ses 7 chambres, ses grands espaces à vivre et son studio indépendant.
Le rez-de-chaussée : une grande terrasse donne à la fois sur l'entrée et sur le grand séjour de 47 m2 avec sa cuisine américaine équipée et sa cheminée fonctionnelle. Adjacente au séjour nous avons une grande chambre avec une salle de bain avec douche et un WC séparé.
L'entrée donne sur un bureau, la buanderie, un salon, l'accès au séjour, aux étages et au sous-sol.
Il y a également un studio attenant à la maison avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC, chauffage électrique, entrée indépendante.
Le 1er étage : Il comprend 3 chambres spacieuses avec WC séparés, dont 2 équipées d'une salle d'eau et 1 d'une salle de bain, 1 petit salon détente, 1 terrasse et 1 local technique.
Le 2e étage : Il comprend 2 chambres avec salles d'eau et WC indépendants, dont 1 chambre double avec salon. Cette chambre double est équipée d'arrivée et d'évacuation des eaux, ce qui permet de la transformer facilement en appartement indépendant. 1 grenier est adjacent à cette chambre.
Sous-sol : Intégral avec dalle béton, pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude intégré, VMC.
Les extérieurs : Petit jardin clos de murs joliment décoré, grande terrasse avec appentis, accès indépendant au studio.
Côté technique : VMC et chauffage par 3 pompes-à-chaleur : 1 air/eau avec production d'eau chaude pour le rez-de-chaussée, 2 autres air/air réversibles pour les 2 étages, ouvrants PVC double vitrage.
Les plus : Les 3 pompes à chaleur, le quartier très recherché et très calme avec un parc arboré à proximité immédiate, le centre ville à 5 mn à pied.
On aime : La très belle rénovation récente de standing, aucun travaux à prévoir, le calme et le quartier. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 79563DHI1369 - Réf Superimmo : ANVXWUZ55
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| Prix de vente : 858 200 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/283.pdf
| 391 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 593 m² | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1901 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 8 wc | Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 478853013 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029
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