Superimmo
33

Vente maison 995 000 €
391 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)

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  • 2 545 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique (au sol)
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Description

En position dominante, cette ancienne ferme Lauragaise a été entièrement transformée par un cabinet d'architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison, conçue autour de son jardin extraordinaire, donne l'impression de vivre au cœur de ce havre de verdure. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, y compris des salles d'eau, offrent un accès direct à ce superbe paradis vert. D'immenses baies vitrées viennent sublimer les espaces, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'habitation principale (267 m²) : Reflechi pour accueillir la vie de famille, le Rez-de-chausée comprend deux suites complètes. La cuisine et le séjour lumineux s'ouvrent directement sur le park paysagé, agrémenté d'un jardin d'hiver pour des moments de détente en toutes saisons. A l'étage : Un vaste bureau précède deux superbes chambres sous les toits, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Seconde habitation indépendante (122 m²) Isolée de la maison principale par un spacieux garage aménagé, cette seconde maison bénéficie du même soin dans sa rénovation. Au rez-de-chaussée :un espace de vie baigné de lumière et une suite parentale avec sa salle d'eau genereuse. La Mezzanine : surplombant le séjour, elle dessert un second coin nuit avec SDE, idéal pour accueillir famille et amis. Performance énergétique : CLASSE ENERGIE B (plancher chauffant PAC) Profitez d'une vue panoramique sur le village et les majestueuses Pyrénées. Un bien rare offrant confort, sérénité et une vue exceptionnelle, à seulement 20 min des portes de TOULOUSE

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 12012358157 - Réf Superimmo : ANVXXBWA6
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

391 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 882 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieursCave
Année de construction : 2014Chauffage au bois, électrique (au sol)
Cuisine équipée5 salles de bain
6 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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