Vente maison 296 000 €

392 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Fourques (66300)

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755 €/m²
Exclusivité
5 Garages

Patrick Lengagne - SWEVEN

06 13 10 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sans vis à vis !
Idéal artisan ou profession libérale !
À 6 kilomètres de Thuir, à Fourques 66300, nichée dans un environnement paisible et facilement accessible, cette maison singulière offre un potentiel de rénovation exceptionnel, offrant une surface exploitable d'environ 580 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 108 m², un appartement d'environ 106 m², une cave, et une cour spacieuse, ouvrant ainsi la porte à de multiples possibilités.
Le premier étage présente un appartement d'environ 83 m², une grande terrasse sans vis à vis, ainsi qu'un plateau de 55 m² à aménager selon vos envies.
Le deuxième étage propose un plateau brut d'environ 137 m², offrant un espace généreux à transformer selon vos aspirations.
Bien que certaines toitures aient été récemment rénovées, des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la chance de personnaliser cette propriété et d'en faire un projet unique à votre image.
Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison en un lieu qui reflètera votre vision personnelle.
Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

Publiée le 27/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 871-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK196

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

392 m² - 14 pièces - 5 chambres	5 Garages
Cave	Année de construction : 1880
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 006 € / an

Maximum : 2 714 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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