Vente maison 1 552 500 €

392 m²

9 pièces 9 p

Latresne (33360)

Mon Aide Immo vous propose à la vente, sur le HAUT LATRESNE, cette villa contemporaine d'une superficie habitable de 370 m², avec vue dégagée sur la métropole de Bordeaux.
Cette maison construite en 2011 est répartie sur deux niveaux.
Elle propose au premier niveau :
Une pièce de vie de 128 m² : Grand et lumineux Séjour/Salle à manger avec Cuisine US entièrement équipée ; ouvert sur une immense terrasse autour de la Piscine 6x12m chauffée avec plongeoirs, cascades et toboggan + SPA.
Un cellier
5 Chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bain et accès à la piscine avec terrasse couverte.
Deux WC indépendants
Au sous-sol ou rez-de-jardin :
2 autres chambres
Une salle d'eau
Une salle de jeux
Une salle de sport
Un grand garage de 153 m², isolé.
Chauffage : Pompe à chaleur / clim réversible
Eau chaude : cumulus thermodynamique
Equipements :
Digicode
Équipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
Domotique pour tout contrôler via tel (éclairages, volets roulants, jacuzzi, cascades)
Le tout sur un terrain de 2500 m² clos et paysagé ; et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE BORDEAUX À 9 KMS DE LA GARE ST JEAN.
Idéal pour grande famille, artisans, chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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	Logement très performant
A B C D E F G	51 kWh/m²/an
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