Vente maison 1 725 000 €

392,72 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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4 392 €/m²

Junot Rueil-Malmaison

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Description

Rueil-Malmaison - PARC DE LA MALMAISON - Propriété à vendre - 392.72m² - Terrain de 1750m².
Au sein d'un parc privé recherché, cette élégante maison de 392.72m² offre un cadre de vie de qualité sur une parcelle de 1750 m², avec une excellente sectorisation scolaire et proche du centre-ville.
Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse généreuse idéalement exposée. Vous trouverez également une première chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre donnant accès à la terrasse.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, chacune offrant un espace de vie confortable, ainsi que deux salles de douche avec toilettes.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé révèle une chambre donnant sur une terrasse de plain-pied sur le jardin, une deuxième chambre ouverte sur l'extérieur, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu'un bureau, une salle de douche supplémentaire avec toilettes, une buanderie, de nombreux rangements et une cave.
Stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3710€ ~ 5090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie BAROU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 518 646 492

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 473RUEDUC - Réf Superimmo : ANVXXE0OX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 725 000 €	Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22555/fees_document.pdf?1713962819

392,72 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 750 m²	Année de rénovation : 2013
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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