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Vente maison 349 900 €
392 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Villemandeur (45700)
392 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Villemandeur (45700)
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- 893 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois
Nadine BERHAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre projet immobilier sur-mesure vous attend ! Appelez moi rapidement !
Cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Que vous soyez investisseur, grande famille ou artiste, ce bien s'adapte à tous vos besoins. "Un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies."
Voici les atouts de ce bien unique :
Flexibilité maximale :
Divisez, aménagez, créez des espaces sur-mesure pour un habitat principal, des logements locatifs, des ateliers ou des bureaux.
Cadre de vie exceptionnel :
Jardin, potager, dépendance et parking au calme, le tout dans un environnement verdoyant.(La rue passante ne s’entend pas du jardin )
Potentiel commercial :
Grâce à l'agrément ERP, organisez des événements, des expositions ou des ateliers.
Investissement pérenne :
Un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation.
Les plus de cette maison :
Grands volumes et hauteurs sous plafond pour une ambiance spacieuse et lumineuse.
Matériaux de qualité et équipements à moderniser selon vos goûts.
Localisation idéale à proximité de la zone commerciale d’Antibes, à 5 mn de Montargis et ses commerces, 2 mn des transports en communs pour la Gare de Montargis.
Vous souhaitez créer votre atelier d'artiste d'exception avec visibilité ? Ce bâtiment unique, est doté de l'agrément ERP, c'est idéal pour créer un espace de travail inspirant et ouvert au public.
Vous souhaitez investir ? C'est une belle Opportunité à fort potentiel locatif.
Vous souhaitez y vivre en famille ? Vous avez déjà plusieurs logements individuels pour préserver l'intimité de chacun.
Visite virtuelle, plan et rendez-vous sur appel téléphonique ! il ne faut plus hésitez, venez vous installer dans le #Loiret
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869379)
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936059722 - Réf Superimmo : ANVXWH597
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 893 € / m² |
| Taxe foncière : 3 329 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 392 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 789 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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