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Vente maison 235 000 €
393 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
La Devise (17700) - Chervettes
393 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
La Devise (17700) - Chervettes
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- 598 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de village pleine de charme à 8 minutes de Surgères ! Offrant une généreuse surface habitable et un potentiel à personnaliser, cette propriété en pierre, nichée dans un cadre calme et paisible, est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques principales : Cuisine Indépendante : Spacieuse et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie, équipée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Une arrière cuisine de 20 m2. Espace de Vie Lumineux : Idéal pour vous détendre au coin du feu ( poêle à granules ) et partager des moments en famille. 3 Chambres Confortables : Lumineuses et accueillantes, elles s'adaptent parfaitement aux besoins de chacun. Salle d'Eau, Salle de Bains 2 WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne fluide. Surface Supplémentaire : Une pièce de 68 m² avec entrée indépendante pouvant être aménagée en appartement ou gîte. À l'étage, une surface de 88 m² à finir offre un immense potentiel pour créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Grand Garage de 55 m² : Idéal pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Les points forts qui font la différence : Secteur Calme et Verdoyant : Profitez d'un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Maison en Pierre : Alliant charme authentique et solidité intemporelle. Potentiel d'Aménagement : Laissez libre cours à votre imagination avec les 88 m² supplémentaires à l'étage. Un cadre de vie idéal et une opportunité unique Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie. Son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. SARL Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an. Réf 5489. SAS DECLIC IMMO DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 07 83 56 79 76 -
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 1700617642 - Réf Superimmo : ANVXWBAB7
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 598 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17012/1700621/bareme.pdf
| 393 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 843 m² | Vue sur jardin |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/07/2018.
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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
05 46 52 08 96
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