Vente maison 251 450 €

393 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

La Devise (17700) - Chervettes

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640 €/m²
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au bois, électrique

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Description

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à 8 minutes de Surgères, offrant une généreuse surface de 390 m², prévoir quelques travaux de finition. Située dans un secteur calme et paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques Principales : Cuisine Indépendante : Une cuisine spacieuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie, avec Cheminée : Un espace de vie chaleureux, où vous pourrez vous détendre au coin du feu.avec son poêle. 3 Chambres Confortables : Des chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour toute la famille. 1 Salle d'Eau 1 Salle de Bains 2 WC : Pour plus de confort et de commodité. Surface Supplémentaire : Une pièce à finir à l'étage de 88 m², offrant un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale, etc.). Grand Garage de 55 m² : Un espace généreux pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Points Forts : Secteur Calme : Profitez d'un environnement serein, loin du bruit de la ville. Maison en Pierre : Charme et robustesse garantis. Potentiel d'Aménagement : Exploitez les 88 m² supplémentaires à l'étage selon vos besoins. Cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété pleine de charme, avec de nombreux atouts et un potentiel énorme. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre future maison de rêve vous attend ! Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 02/07/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an. Réf 5489. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 05 46 52 08 96 -

Publiée le 14/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1700617642 - Réf Superimmo : ANVXWBAB7

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Caractérisques

Prix de vente : 251 450 €	Prix au m² : 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17012/1700621/bareme.pdf

393 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²	Vue sur jardin
1 Garage	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique	Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

154 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2018.

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Infos légales : 51493257300025