Vente maison 336 000 €

393 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Aubin (40250)

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855 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Claire DUPONT - Capifrance

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Description

À SAINT-AUBIN, un potentiel unique vous attend !
Plongez dans le charme de cette ancienne maison de maître offrant 393 m² habitables sur un terrain clos de plus d’un hectare (10 149 m²).
Idéal pour un projet familial, des chambres d’hôtes ou encore une activité liée aux animaux, ce bien vous séduira par ses multiples possibilités.
Laissez libre cours à vos envies avec :
8 chambres spacieuses (entre 15 et 22 m² pour la majorité)
Espaces de vie lumineux et généreux : double entrée, double salon, bibliothèque et bureau
Grande cuisine séparée, 2 salles de bains, WC séparé et cave de 48 m²
Extérieurs pratiques : garage indépendant de 20 m², deux dépendances (70 et 50 m²)
Combles aménageables si vous souhaitez encore plus d'espaces.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets les plus ambitieux !
Saint-Aubin est un village de 500 habitants situé dans le département des Landes; à 8 minutes de Mugron, 13 de Hagetmau ou de Saint-Sever et 30 de Mont-de-Marsan. Comptez 1 heure pour profitez de nos belles plages landaises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.885914

Publiée le 21/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340937818872 - Réf Superimmo : ANVXXJ1Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 855 € / m²
Taxe foncière : 660 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	393 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 149 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 8 010 € / an

Maximum : 10 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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