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Vente maison 11 500 000 €
394 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 29 188 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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40 avis
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Description

Découvrez cette demeure d'exception, idéalement située à quelques pas des plages de sable fin et du Port Gallice. Une opportunité rare de résider dans un lieu prisé par l'élite internationale, immortalisé par le célèbre hôtel Eden Roc.
Un Havre de Paix au Bord de la Méditerranée
Sur un terrain plat de 2400 m2, ce joyau architectural offre une surface habitable de 395 m2 répartie sur trois niveaux, combinant élégance Belle Époque et confort moderne.
Des Espaces Intérieurs Raffinés et Lumineux
Rez-de-chaussée : Un spacieux salon de 90 m2 s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le Port Gallice et la Méditerranée. Une cuisine haut de gamme de 30 m2, équipée d'appareils électroménagers sophistiqués, complète ce niveau.
Premier étage : Une spectaculaire Master room parentale de 90 m2 avec salle de bains privative, double dressing et vaste terrasse panoramique sur la baie. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau.
Rez-de-jardin : Un salon d'été avec cuisine équipée, une deuxième Master room et une chambre en suite, parfaits pour des moments de détente et d'intimité.
Un Univers Extérieur Dédié à la Détente
200 m2 de terrasses spacieuses avec lounges extérieurs invitent à la relaxation. Une agréable piscine chauffée et un bar d'été surplombant la baie de Cap d'Antibes offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité.
Un Accès Privilégié aux Plages
Une petite route privée permet un accès direct aux plages et aux restaurants en quelques minutes, faisant de cette propriété le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des charmes de la Riviera Française.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 11/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : SIVVI330000718 - Réf Superimmo : ANVXWADRE
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Caractérisques
Prix de vente : 11 500 000 €Prix au m² : 29 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement394 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 408 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 balcon (4 m²)2 terrasses
Année de construction : 1901Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 62 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 567 € / an
Maximum : 3 473 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Infos légales : 88096777300024
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