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Vente maison 2 600 000 €

394 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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6 599 €/m²
Meublée
Piscine

AGENCE DUMAS

06 18 12 81 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec vue dégagée et piscine
Découvrez une villa d'exception nichée sur les hauteurs emblématiques de Nice dans le quartier du col des quatre chemins, où luxe et raffinement se rencontrent dans un cadre unique. Cette propriété de prestige, entièrement rénovée et décorée avec goût, s’étend sur une surface habitable de 394 m² et offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes.
Composée de 9 pièces, cette villa propose 5 chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un confort absolu. La vaste terrasse, baignée de lumière, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces de la Côte d’Azur.
Le jardin paysager de 2 500 m² abrite une piscine privée, véritable oasis de sérénité entourée de verdure, où intimité et bien-être sont les maîtres-mots. Située dans un quartier résidentiel, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de ses commodités.
Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85141170 - Réf Superimmo : ANVXWIAZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 6 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/13205/agence-dumas_13205.pdf

394 m² (carrez : 394) - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1972	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 60 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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