Vente maison 923 500 €

395 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Bayeux (14400)

Ensemble immobilier d'exception du XIXème siècle :
- Une demeure spacieuse de 395 m² composée de 13 pièces baignées de lumière (2 salons, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 4 chambres, 2 suites), sur 3 niveaux, offrant fonctionnalité, grand confort de vie et intimité préservée à ses occupants. Ses éléments d'époque : pierres, parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiseries, poutres, magnifique escalier en pierre,... ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, ajoutent authenticité et élégance.
- Un parc arboré d'arbres centenaires de près de 4000 m² qui met en valeur la maison principale, ainsi que ses dépendances (2 maisons indépendantes à usage de gîtes (environ 50m²), anciennes écuries (150m² au sol)...), et offre un espace extérieur généreux et exploitable à souhait (terrain divisible, constructible, piscinable)
- Un emplacement de choix au cœur d'un bourg disposant de tous les commerces et services de proximité à pied (pôle santé, écoles jusqu'au collège), à seulement 10 minutes de la mer, 15 de Bayeux (gare) et 25 de Caen (gare aéroport).
Ce lieu chargé d'histoire est conçu pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d'aménagement variées (gîtes, chambres d'hôtes...).
Vous tomberez indéniablement sous le charme ! Dossier complet incluant vidéos sur demande. Contact 7/7j Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 923 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 923 500 €

Prix au m² : 2 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE ROUXEL - SAFTI

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