Vente maison 799 000 €

395 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Boulbon (13150)

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2 023 €/m²
5 Parkings

IMMO ONE - Keller Williams

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Description

Opportunité d'investissement ! Maison 8 pièces avec 2 appartements indépendants - PROCHE Nîmes - Une évasion poétique en pleine campagne provençale
Dans un écrin de verdure, bercée par le chant des cigales et les parfums de la garrigue, se dresse une demeure où le temps semble suspendu.
Charmant village niché au pied d’un château médiéval, laissez vous séduire par cette maison de 8 pièces et 395 m², un refuge idéal pour des moments d'évasion.
Deux appartements composent ce vieux mas rénové, chacun avec son entrée indépendante, pour préserver intimité et liberté. L’intérieur, baigné de lumière, révèle six chambres spacieuses, deux cuisines américaines équipées, et pas moins de quatre salles de bains raffinées, pour un confort sans compromis.
À l’extérieur, le rêve provençal prend toute son ampleur.
Sur un vaste terrain de 3100 m², un jardin s’étend avec une vue imprenable sur le château et le vieux village, véritable carte postale vivante.
Chaque appartement profite de sa terrasse privative, tandis qu'une piscine scintillante et son poolhouse promettent des après-midi de détente sous le soleil.
Votre arrivée se fera par une belle entrée accueillante, où plusieurs places de stationnement attendent paisiblement vos véhicules.
Cette demeure, déjà florissante en location saisonnière, incarne une promesse de moments précieux, entre nature et patrimoine, pour qui saura en apprécier la douce poésie.
Une visite et vous tomberez sous le charme !
Les activités de loisirs sont nombreuses à proximité : randonnées, visites culturelles, dégustations de vins...'
Un jardin et deux terrasses confèrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est d'environ 3100 m²
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de cinq places de parking.
On trouve l'École Élémentaire des Saules et l'École Maternelle des Tilleuls à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Tarascon et Beaucaire) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi quatre restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez
Laurence ISSELIN E.I.
Agent commercial
0631951031
RSAC 500523519
Réf. 1387-IL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 1387-IL-COPIE - Réf Superimmo : ANVXXSUWU

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

395 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 092 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

7 mars 2025

Baisse de 4,3%

799 000 €

4 février 2025

835 000 €

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