Vente maison 1 790 000 €

395 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cabourg (14390)

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4 532 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

CABOURG Secteur Golf / Mer - Dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage et des commerces & à l'abris des regards, spacieuse villa contemporaine de 395m² édifiée sur une parcelle d'environ 3500m² avec vue dégagée sur le golf et la verdure environnante. Cette demeure se compose d'une entrée avec dressing, une large pièce à vivre avec double salon, cheminée et accès direct sur une terrasse exposée plein sud, une lumineuse cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale au rdc composée d'une chambre, deux dressings, salle de bains avec douche et WC. A l'étage, pièce palière desservant trois chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et terrasse en étage avec vue. Garage attenant. Prestations haut de gamme et finitions de qualité. Coup de coeur garanti pour cette demeure située à quelques mètres de la mer et des commerces. Aucun vis à vis, aucune nuisance sonore. Produit rare à la vente, à découvrir rapidement...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 40-COMPANY35639KAW - Réf Superimmo : ANVXTJZXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35639kaw/147/s5gcw/bareme_d_honoraires.pdf

395 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 294 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2005
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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