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14
Vente maison 1 026 000 €
395 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
395 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
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- 2 597 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception avec parc, piscine et dépendances – 395 m²
DPE : Classe C
Prix : 1026000 €
Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse propriété de caractère, offrant une surface totale de 395 m² incluant les dépendances, allie élégance, confort moderne et espaces généreux. Idéalement exposée Est-Ouest, elle s'étend sur un terrain magnifiquement aménagé, agrémenté d'un grand bassin avec pont et d’un parc verdoyant.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée dessert une salle à manger, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une grande chambre et un bureau viennent compléter cet espace. Pour vos moments de détente, une salle de télévision dans une tour offre un cadre unique. Une grande salle de bain avec douche, ainsi qu'une chaufferie, une laverie, et une pièce de 54 m² aux multiples usages, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Deux WC sont également disponibles.
Étage :
Un escalier vous mènera à une élégante mezzanine de 50 m², surplombant les espaces de vie, offrant une vue dégagée et une sensation d’espace incomparable. L’étage dispose de trois chambres, d’une salle de bain moderne et de WC indépendants.
Sous-sol :
Une cave à vin vient parfaire cette offre.
Extérieurs :
Le parc de plus d'un hectare, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces de détente, avec une terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière de la maison, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une piscine avec sa cuisine d’été vous promet de délicieux moments de convivialité en extérieur. La propriété inclut également un atelier, un jardinet, et un garage pouvant accueillir une voiture. Un auvent permet de stationner jusqu’à 4 véhicules.
Confort moderne :
La maison est équipée de la climatisation ainsi que d’un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison.
DPE : Classe C – pour une meilleure performance énergétique.
Rénovée en 2002, cette propriété unique, offrant 395 m² de surface totale, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, saura combler les plus exigeants.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.
Consultante immobilière: Claire Delacôte
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 00586665 - Réf Superimmo : ANVXWVJM4
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| Prix de vente : 1 026 000 € | Prix au m² : 2 597 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/tours-37/agence-immobiliere/foncia-transaction-tours-3595
| Disponible immédiatement | 395 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 404 m² |
| Piscine | Année de construction : 1980 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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