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9
Vente maison 1 442 000 €
395 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Ermont (95120)
395 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Ermont (95120)
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- 3 651 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette grande maison familiale d'environ 395 m² est pleine de charme et bénéficie d'un jardin de plus de 1.500 m².
Entièrement rénovée en 2016, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : 1 double-séjour de 43 m² disposant d'un grand bow-window ouvrant au sud ; 1 grande cuisine dinatoire de 23 m² ouvrant sur le jardin ; 4 pièces (de 9 à 12 m²) ; 1 salle-de-bains ; 2 WC dont 1 pour les invités
- Aux étages : 1 salon et 1 bibliothèque, pouvant devenir une belle suite parentale, 9 chambres (de 10 à 13 m²), 4 salles-d'eau, 2 WC
- Au sous-sol : 2 grandes pièces (32 et 37 m²), 1 grand bureau (15 m²), 1 buanderie, 1 cave, 1 WC.
Dans le jardin, un pavillon à rénover peut être aménagé en garage ou en espace polyvalent.
La maison est dans un quartier résidentiel très calme, où le stationnement est très facile, à proximité de toutes les commodités.
L'accès à l'A115 est facile.
La gare de Cernay est à 10 mn à pied et met la gare du nord à 20 mn (ligne H) et le Champ de Mars à 40 mn (RER C).
Le centre-ville d'Ermont et ses commerces sont proches, avec le marché Saint-Flaive 2 jours par semaine.
Il existe de nombreuses écoles – maternelles, élémentaires, collèges et lycées - à proximité.
A 500 m se trouve le Centre de loisirs Paul Langevin, à 900 m le complexe sportif Gaston Rebuffat, à 1 km le Complexe sportif Raoul Dautry ainsi que le Conservatoire.
Enfin, à 450 m se trouve le parc d'Ermont.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : VM1098-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJV4P
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| Prix de vente : 1 442 000 € | Prix au m² : 3 651 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 395 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 1 655 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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