Vente maison 284 000 €

395 m²

17 pièces 17 p

Frayssinet (46310)

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719 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Jean-Baptiste Dubin - iad

06 22 87 18 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Baptiste Dubin (06 22 87 18 21) vous propose : Niché dans un charmant village proche de Gourdon, cette ancienne auberge de 395 m2, transformée en gîte, comprend une cuisine, des salles de restauration, 5 suites, 2 T2, une bibliothèque, une véranda, deux grandes terrasses extérieure et deux caves.
Vous apprécierez son terrain clos et paysagé sans vis-à-vis au bord d'un petit ruisseau, son grand garage et sa piscine 10x5m. Deux puits viennent également compléter le jardin.
Cette maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique d'appoint. Cette maison est reliée au tout à l'égout.
Son environnement calme et verdoyant offre une cadre propice à la détente.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Dubin EI (ID 80703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1635017 - Réf Superimmo : ANVXX30C5

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

395 m² - 17 pièces - ter. 1 318 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1927	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 600 € / an

Maximum : 10 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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