Superimmo
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Vente maison 815 000 €
395 m²
13 pièces 13 p
10 chambres 10 ch
Meynes (30840)

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  • 2 063 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Agence du Pont du Gard

Agence du Pont du Gard

97 avis
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Description

Proche de Nîmes et du Pont du Gard, nous vous présentons cette propriété atypique nichée au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Vous cherchez à développer une activité d'accueil, réception, gîtes, chambres d'hôte, ou famille d'accueil..... ce bien nécessite toute votre attention.
Cette propriété est implantée dans un environnement calme, verdoyant sans vis-à-vis, elle se compose :
pour la première villa de 250m2, d'une grande entrée, donnant accès à un double séjour lumineux +/-80m2 avec l'ouverture sur la véranda, et à une cuisine indépendante. La véranda actuellement salle de billard et de baby foot nous permet d'accéder à l'extérieur et à sa terrasse couverte donnant sur l'aire de jeux aquatique avec sa grande plage, sa piscine (12x5) et son toboggan. La partie nuit du rdc est composée de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec pièce d'eau et d'une salle de bains, toujours au RDC, au niveau des chambres, une véranda actuellement utilisée en salle de sport, un local technique pour la gestion du bien et une buanderie. A l'étage, nous avons 2 autres chambres, dont une chambre avec un sauna et une salle de bains.
d'un appartement indépendant de +/ - 40m2 et dépendances techniques
La Seconde villa de +/-100m2 est indépendante, sur un terrain clos avec piscine. Elle comprend, une pièce de vie, une cuisine américaine, 3 chambres, un bureau, des toilettes, une salle de bain et deux salles d'eau.
Possibilités d’acquérir en extérieur de la propriété, un hangar de 100 m2 environ pouvant servir d’atelier, de autos, ou autres, ainsi que de box à chevaux sur un terrain plat de 1500 m² clôturé,
ainsi qu’une parcelle d'environ 1 hectare clôturée, avec eau et électricité, pouvant accueillir des animaux ou chevaux
Possibilité de Vente des 2 villas entièrement meublées ainsi que site internet - A découvrir….
Référence agence : 4784

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : OM87-K12-7LF - Réf Superimmo : ANVXXAH7N
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Caractérisques
Prix de vente : 815 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 780 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4888/bareme.pdf

Disponible immédiatement395 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 3 500 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
3 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
125 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2020.

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Siren : 793994484
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