Vente maison 497 000 €

395,06 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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1 258 €/m²

GLANDUT Lucie - Réseau HB

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Description

Située sur la commune d'Arzay, au carrefour entre Grenoble, Lyon et Valence, cette splendide maison en pisé et galets roulés offre une combinaison harmonieuse de charme rustique et de modernité. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une généreuse surface habitable de 395 m², sans compter son grenier de 130 m² complètement aménageable, cette maison spacieuse offre amplement d'espace pour une vie confortable et des possibilités d'aménagement diverses. Elle conviendra a une multitude de projets. En effet, composée de 12 pièces, cette propriété offre une polyvalence rare : chambre d'hotes, gite, amoureux des chevaux ou d'autres animaux, permaculture... La disposition permet même une séparation en 3 voir 4 logements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou de configuration multigénérationnelle. Nichée sur un terrain d'environ 4500 m² et possibilité de plus, cette demeure offre une vue imprenable sur la plaine environnante, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Le confort est assuré par un chauffage combinant poêle à bois et radiateurs, offrant une chaleur douce et enveloppante, parfaite pour les soirées d'hiver (un échange sera bien entendu possible avec les propriétaires quant aux frais rééls concernant le chauffage). Profitez de l'intimité totale offerte par cette propriété, sans voisins ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Cette maison est empreinte de charme et d'authenticité, avec ses matériaux traditionnels et son architecture qui lui confèrent un cachet unique. Chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En bonus, la présence d'une source claire sur la propriété ajoute une touche de caractère supplémentaire, offrant un approvisionnement en eau naturelle et durable. Cette magnifique maison représente bien plus qu'une simple propriété : elle incarne un mode de vie où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable refuge loin de l'agitation urbaine. Contactez dès aujourd'hui votre agent réseau HB Lucie GLANDUT pour découvrir ce joyau caché d'Arzay et commencer à envisager votre future vie dans ce cadre enchanteur. Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : GLL106 - Réf Superimmo : ANVXVR2AL

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342746.pdf

395,06 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 7 121 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 190 € / an

Maximum : 9 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 7,4%

497 000 €

15 mai 2024

537 000 €

Localisation

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GLANDUT LUCIE - RÉSEAU HB

Infos légales : 84901091300010