Vente maison 482 000 €

395 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Reims (51100)

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1 220 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire (cheminée)

Fabien ROCHE - Capifrance

60 avis

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Description

Ville-en-Tardenois, un village de 680 habitants en plein essor (fibré), ses commerces : boulangeries, traiteur, sa supérette, une maison de santé :pharmacie, docteurs, kiné, dentiste.. accessible par une départementale à 25 minutes ou 22 km du centre de Reims (20mm ou 19km de Tinqueux), se situe cet ensemble immobilier composé d'une maison sur deux niveaux, un appartement indépendant, des dépendances de 350m2 sur deux niveaux.
Une entrée principale permet l'accès à
-un cellier par lequel nous arrivons à la cave en craie ;
-un escalier amène à un palier salle de jeu,
à un appartement composé d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et wc ;
-une entrée secondaire privative à la maison.
Une maison composée d'une entrée cathédrale, des rangements, une pièce noire, une salle de douche et wc, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une chambre/ou bureau ;
à l'étage un palier salle de sport amène à un couloir qui dessert cinq chambres, une salle de bains et douche à l'italienne carrelée, deux vasques, des wc suspendus, un dressing et son escalier escamotable qui ouvre sur les combles isolés, sa vmc, la charpente vient couper la pièce en deux espaces.
Une dépendance sur deux niveaux composée d'une pièce de
-68m2 avec wc, une pièce d'eau,
-34m2
-66m2 avec un wc, une pièce d'eau,
à l'étage un espace de 176m2, avec une hauteur de 7 mètres au plus haut, une charpente traditionnelle, la toiture supporte les panneaux solaires de 20m2.
Cet ensemble s'articule autour du jardin, de la cour, la terrasse exposée sud-est, sur une parcelle de 936m2, un havre de paix qui saura vous séduire autant par sa qualité de réalisation que ses espaces permettant d’accueillir une famille ou chacun y trouvera ses marques, son intimité avec ces chambres dont les cloisons sont isolées, ses volumes, son espace commun au rez de chaussée avec son coin bar, séjour, salle à manger, avec sa cuisine semi ouverte, son arrière cuisine et local technique (chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, commande panneaux solaires), cette pièce de vie avec une cheminée, un poêle, mais aussi ces grandes surfaces vitrées exposées sud-est offrent cette vue sur le jardin ;
cette maison est entretenue, la toiture et ses zingueries mais aussi ses chéneaux viennent d’être réalisés, une façade en pierre, des menuiseries de qualités, une chaudière récente à condensation, 20m2 de panneaux solaires, mais aussi la plomberie, les robinetteries, en parfait état.
Un appartement au premier étage indépendant, traversant, une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de douche et wc, peut être loué, vendu.
Cet ensemble saura vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace afin d’apprécier autant la maison son agencement, l'appartement, les dépendances et le potentielles que vous constaterez, mais aussi ce village et ses alentours ;
à votre disposition pour vous recevoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862872)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931506635 - Réf Superimmo : ANVXW1NH4

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 1 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	395 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 936 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage solaire (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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