Vente maison 472 000 €

395 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Thiers (63300)

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1 195 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Claude Gouillon-Chenot - efficity

6 avis

06 62 60 84 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

HOTEL PARTICULIER - THIERS - CENTRE-VILLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 395 M² - AVEC VUE
L'agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 1H15 de Lyon, 4H de Paris et 30 mn de Clermont-Ferrand et dans le cœur historique de Thiers ce magnifique hôtel particulier de 13 pièces rénové avec goût.
Au sein d'un immeuble historique construit sur 5 niveaux cette propriété d'exception offre 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres, pour une surface habitable de 395 m².
La maison est composée de 2 grands salons avec parquet et cheminées, plusieurs chambres avec des salles d'eau et des salles de bains, plusieurs cuisines.
L'exposition Ouest de ce bien garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Construite avant 1850, cet hôtel particulier chargée d'histoire bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur ses éléments d'origine. Les matériaux nobles et la qualité des finitions sont des atouts pour les amateurs de patrimoine.
Les sous-sol d'une superficie d'environ 200 m² offre un espace complémentaire pour agrandir cette maison et dispose de 4 places de stationnement intérieur.
Beaucoup de cachet pour ce bien coup de cœur : parquet, cheminées, boiseries, pierre de Volvic, escalier à vis.
DPE en D, chaudière gaz de ville.
Idéal pour activité touristique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot, au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167814 - Réf Superimmo : ANVXWY67D

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²
Taxe foncière : 4 403 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

395 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 154 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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