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Vente maison 636 000 €
395 m²
11 pièces
11 p
Yvoy-le-Marron (41600)
395 m²
11 pièces
11 p
Yvoy-le-Marron (41600)
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- 1 610 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante propriété de chasse à seulement 160 km de Paris et à 30 minutes de Chambord, au cœur d'un paysage paisible où se mêlent nature sauvage et raffinement .
Érigée dans un cadre naturel préservé mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et/ou des amoureux d’authenticité et de tranquillité.
Dès l’entrée, le salon invite à la détente, agrémenté d’une cheminée où crépite un feu chaleureux. Cet espace s’ouvre largement sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec accès à la belle terrasse abritée et entourée de verdure
Cette charmante demeure comprend 6 chambres dont 2 avec leurs salles d'eau privatives au rez-de-chaussée.
A l'étage on trouve 4 autres chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bains et de nombreux rangements.
Egalement à l’étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m2 peut se transformer en salle de cinéma privée pour des soirées conviviales.
A l'extérieur, un carport accueille trois voitures et est jouxté d’un atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage.
Étendue sur 5 hectares de forêt clôturée, cette propriété respire la nature à chaque recoin : volière, sentiers ombragés, et espaces boisés se succèdent, créant un véritable sanctuaire de paix.
Un lieu unique où simplicité et practicité (commodités à proximité) se mêlent pour offrir un art de vivre confortable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877713)
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 340935172316 - Réf Superimmo : ANVXX3G0C
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 1 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 395 m² - 11 pièces - ter. 5 000 m² |
| Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2023.
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