Vente maison 900 000 €

396,31 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Argelliers (34380)

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2 271 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings extérieurs
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

IMMO COEUR D'HERAULT

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Description

ARGELLIERS, charmant village languedocien, situé à 20 minutes de Montpellier, avec commerce de proximité et école, nous vous proposons cette villa d'environ 400 m² avec piscine sur une parcelle de 3200 m² offrant plusieurs possibilités. Idéale pour investisseurs (7 lots de copropriété composé de 6 appartements), gîtes, chambres d'hôtes, vie en communauté ou grande famille. Le rez-de-chaussée accueille d'une part, un séjour/salon d'environ 72 m², une cuisine, un cellier et un wc. D'autre part un appartement T3 d'environ 85 m² avec pièce de vie et son coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. L'étage actuellement exploité en chambres pour la famille, dispose de deux appartements T2 d'environ 50 m² et 58 m² et de deux studios d'environ 32 m² le tout ouvert sur une coursive. Le jardin est entièrement clos et paysagé d'essences méditerranéennes et de chênes verts et peut être divisible. Une piscine sécurisée de 6 x12 avec traitement au chlore, plusieurs places de stationnement et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation et adoucisseur d'eau, viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70

Publiée le 25/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343082104 - Réf Superimmo : ANVXWDZG1

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 3 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

396,31 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
6 Parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique (clim. réversible)	Coin cuisine aménagé, équipé
2 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 825145360 - N° de carte professionnelle : CPI 34022017000016

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