Vente maison 495 000 €

396 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Baraqueville (12160)

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1 250 €/m²
Terrasse
3 garages - 5 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

A 15mn de Rodez, proche de toutes commodités, d'un lac et de l'axe Rodez-Toulouse, maison de prestige sur deux niveaux indépendants, avec 3 garages et grand sous-sol. Sur un terrain de 7290m² avec une vue exceptionnelle, dans un espace privilégié par son calme et sa facilité d'accès, vous trouverez votre lieu de vie idéal. La maison se compose d'une entrée commune pour le ré de jardin aménagé en grand gîte, et l'étage qui offre une résidence de 210m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger de 31m² et un salon de 31m² avec insert. La partie gîte de 200m², bénéficie d'une grande entrée qui dessert le salon de 73m² très lumineux, avec une grande cheminée avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein Sud, une chambre et deux grandes suites. Possibilité de diviser en plusieurs logements. Un bien d'exception dans un lieu recherché.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008338081 - Réf Superimmo : ANVXV37SU

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

396 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 7 290 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne	3 garages - 5 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage au bois
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 9,8%

495 000 €

20 avril 2024

Baisse de 6,9%

549 000 €

7 mars 2024

590 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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