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Vente maison 678 600 €
396 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Cherrueix (35120)

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  • 1 714 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Nouvelle demeure

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Description

Au coeur du village de Cherrueix, idéalement situé à 25 minutes du Mont-Saint-Michel - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette propriété de caractère, idéal pour développer une activité dans le secteur du tourisme (chambres d'hôtes).
Elle offre actuellement une partie privative qui se compose d'une pièce de vie avec veranda, d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres avec pièce d'eau privative, dont une avec dressing.. La seconde partie de la batîsse principale comprend un hall d'entrée, une salle de restauration avec cheminée d'époque, un WC avec point d'eau, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un espace bibliothèque, trois chambres dont deux avec vue mer, avec chacune sa pièce d'eau privative.Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable.
Dans une seconde habitation attenante, un hall d'entrée avec placards dessert au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC. A l'étage, 3 chambres equipées chacunes d'une salle d'eau.
Cette propriété est implantée sur une parcelle de 2990 m2 dont une partie est constructible. Jardin agréable sur l'arrière, joliment entretenu, fleuri et arboré, exposé sud. Garage. Environnement calme, à deux pas de la grève et des commerces de proximité. Pour votre confort : menuiseries double vitrage // assainissement tout à l'égout // portail éléctrique. Système de chauffage fioul.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 -

Publiée le 29/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 23_4574 - Réf Superimmo : ANVXVMNO8
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Caractérisques
Prix de vente : 678 600 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 28 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

396 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 990 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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