Vente maison 598 000 €

396 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nangy (74380)

À Vendre : Maison Spacieuse à Nangy – Idéale pour Familles, Investisseurs ou Entreprises
Découvrez cette grande maison de 270 m² Carrez (396 m² de surface globale) située à Nangy, un carrefour stratégique à seulement 6 minutes de la frontière suisse. Parfaite pour accueillir deux familles, cette propriété offre également un potentiel d'investissement ou d'aménagement pour des entreprises (local commercial, bureaux, salle d'exposition ou espace de stockage).
Caractéristiques de la Maison :
- Superficie : 270 m² Carrez
- Nombre de pièces : 7
- Aménagements possibles dans les combles (70 m² Carrez)
- Stationnement : 6 places (2 à l'ouest, 4 à l'est)
- Garages : 2 grands garages (53 m² au total)
- DPE E (chaudières fuel et bois)
Détails des Appartements :
Appartement T4 (Rez-de-chaussée) : Superficie Loi Carrez totale : 189 m²
- Cuisine/séjour convivial et lumineux avec un cellier
- Une chambre spacieuse
- Grande salle de bains
- WC indépendant
- À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec un balcon spacieux orienté Est, WC indépendant et combles à aménager selon vos besoins
Appartement T3 (1er niveau) : Superficie Loi Carrez totale : 80m²
- Cuisine/séjour convivial et lumineux
- Une belle chambre et 1 chambre plus petite avec rangements
- Vaste salle de bains lumineuse
- WC indépendant
- Balcon orienté plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux cours permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules au total.
Cette petite copropriété (2 lots d'habitation) est une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer tout en ayant la possibilité de louer le second appartement. Elle répond également aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent et fonctionnel.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans un emplacement privilégié ! Votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce bâtiment en vente en prenant rendez-vous.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 388917163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 1 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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