Vente maison 850 000 €

396,78 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

LOFT DE PRESTIGE
EXCLUSIVITE A Roanne, dans une rue calme du centre ville, à l'abri des regards, à moins de 3h de Genève, 1h de Saint Etienne et 1h de Lyon Ouest, ce loft de prestige unique offre un espace élégant et spacieux.
Nous vous proposons un bien d’exception, ce loft magnifique de 396 m² environ aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.
Autour de deux patios arborés plein de charme, vous découvrirez une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa cave à vin et, attenante sa buanderie et son cellier, une grande salle à manger, un vaste salon et un espace détente.
Réparties de part et d’autre des patios, trois belles chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et des toilettes.
Pour se relaxer en toute saison, une piscine intérieure agrémentée d’un jacuzzi et d’une salle de sport ouvrant sur le jardin.
Une mezzanine accessible par un bel escalier métallique pourra être aménager selon vos besoins.
Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail électrique, un local technique et un espace de rangement complètent ce bien rare sur le marché
Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur.
Réf. 3624BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2720 à 3740 € (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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