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Vente maison 272 000 €
397 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ancy (69490)

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  • 685 €/m²
  • Chauffage au gaz
Azergues Transactions

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Description

Située au coeur d'Ancy, cette maison en pierre des années 1850 de 107m2 habitable offre au premier étage une cuisine indépendante avec sa cheminée, une salle à manger de 28m2, d'un séjour de 22 m2, de deux chambres, dont une avec son dressing, d'un toilette et d'une salle de bains.
Nous avons 130m2 de grenier accessible par un escalier situé derrière la cuisine, laissant la possibilité d'exploiter ces espaces.
De plus, 130m2 de cave accessible par la cour.
Face à la maison nous avons une superbe dépendance reliée par un porche.
Une ancienne grange sur deux niveaux de 160m2 au total avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente.
Cette maison offre également un jardin non attenant de 550m2 environ, situé juste en face.
Beau potentiel pour un projet de rénovation avec de belles superficies.
DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2129

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : XG5P-OWP-WBL - Réf Superimmo : ANVXX2SHL
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 685 € / m²

5 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 271 995 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf

Disponible immédiatement397 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 198 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 930 € / an
Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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