Vente maison 740 000 €

397 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Calce (66600)

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1 864 €/m²

Avant-Garde Perpignan

06 30 27 14 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété sur les hauteurs de Calce 397m2
Avant-Garde Transaction vous propose à la vente ce bien avec sa vue exceptionnelle.
Cette propriété perchée sur une colline bénéficie d'un panorama à 360° sur notre région.
Tout en plein pied, cette villa se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon cuisine et salle à manger de 100m2, de 4 grandes chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau et toilettes, d'une salle de bain indépendante, d'un atelier et d'une salle de jeux et/ou de réception de 100 m2.
Une buanderie, un très grand garage et une tour d'observation complètent ce bien singulier.
Amateur de calme, de nature, de grands espaces et de vue extraordinaire, ce bien est fait pour vous.
Il est possible de créer une piscine (réserve d'eau), Vous pouvez imaginer une salle pour votre activité quelle quelle soit (artistique, gîtes, musique, profession indépendante, atelier de fabrication).
Ce bien vous permettra d'observer la nature environnante (Plus de 16 hectares vous appartiennent), observer le ciel? les étoiles? c'est aussi le lieu idéal.
397 m2 sont aménagés et habitables, il vous reste 100 m2 à finir d'aménager et 200 m2 d'annexes, (buanderie, garage etc...)
DPE C/A
Taxe foncière: 2499€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : LEX1770 - Réf Superimmo : ANVXX1AYN

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/100556/avant-garde-perpignan_100556.pdf

397 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 322,69 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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AVANT-GARDE PERPIGNAN

Siren : 809447121 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 039 158