Vente maison 221 000 €

397 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Camiran (33190)

iad France - Patrick Filippi vous propose: 'Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets !'
Cette charmante maison de 397m² à Camiran, datant de 1800, s'adresse à des acquéreurs avec un budget conséquent, prêts à investir dans un projet d'envergure. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, elle propose déjà une partie rénovée de 142m² comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, tout en conservant le charme de l'ancien, notamment avec une belle cheminée.
Le reste de la maison, ainsi que les 350m² de dépendances, offrent d'immenses possibilités. Que ce soit pour y créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un lieu d'accueil, ou encore un atelier d'artisan ou un projet professionnel, ce bien est un véritable terrain de jeu pour les porteurs de projets ambitieux. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Son grand jardin sans vis-à-vis ajoute à la tranquillité des lieux, tout en offrant un cadre propice au développement de nouvelles activités.
Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet alliant charme et potentiel à long terme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 420702987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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PATRICK FILIPPI - IAD

Siren : 420702987

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