Vente maison 600 000 €

397 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Jarnac (16200)

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1 511 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane THIERRY - iad

39 avis

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Description

iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Magnifique maison de Maître située dans le centre de Jarnac. Depuis 1895, elle se dresse fièrement pour accueillir ses invités et leur offre à l'arrière des espaces bucoliques.
La bâtisse, de style Napoléon III, déploie ses 397 m² de surface habitable sur 3 niveaux et offre de généreux volumes très lumineux. Le sous-sol, jadis dédié aux domestiques, offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, tout comme la dépendance de 55 m² jouxtant le garage.
De la cour d'honneur, l'escalier tournant à double volée conduit à la porte principale ouvrant sur une majestueuse entrée traversante desservant le salon, la salle à manger au plafond à caisson, le bureau, la bibliothèque et la cuisine. Le large escalier, qui se pare au fil des heures des couleurs de son vitrail, vous mène aux étages supérieurs comprenant 8 grandes chambres et 5 salles de bain.
Vous trouverez au sous-sol (partie actuellement non chauffée) l'ancienne cuisine rappelant les salles de chasse de l'époque, une arrière cuisine, un garde-manger, une lingerie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le jardin de 1300 m² joliment dessiné vous permettra de profiter de moments de quiétude.
Le bien bénéficie d'un garage de 55 m² accessible directement depuis la rue et d'une dépendance aménageable de 70 m² sur deux niveaux .
Cette propriété répondra à vos besoins que ce soit pour une maison de famille, une activité de chambres d'hôtes ou le siège d'une société.
La maison est idéalement située proche des commerces, des écoles et de toutes commodités.
L’emplacement dans la charmante ville de Jarnac et le potentiel de cette demeure en font une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité et de travaux de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1573528 - Réf Superimmo : ANVXWC1Z9

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

397 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 078 m²	Année de construction : 1895
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 322 € / an

Maximum : 8 554 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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STÉPHANE THIERRY - IAD

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