Vente maison 1 090 000 €

398 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Antilly (57640)

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2 739 €/m²
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L'IMMOBILIÈRE HEYTIENNE

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Description

A proximité immédiate d'Antilly 10 mn de METZ, charmant village situé à 2 minutes des accès autoroutiers A4 et A31 (croix d'Hauconcourt), découvrez dans l'enceinte du Château de Buy, ce magnifique manoir de 400 m² entièrement restauré et isolé en 2019. Niché dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards, il s'étend sur un terrain de 23 ares piscinable comprenant deux tours (dont l'une aménageable), une maisonnette de 25 m², un garage double, et un appartement indépendant de 90 m² idéal pour un usage locatif (chambres d'hôtes, logement annexe, etc.). Ce bien rare inclut également une cave voûtée et bénéficie d'un environnement calme. Les pistes cyclables passent devant la propriété, un atout supplémentaire pour les amateurs de nature. Extérieurs Grande cour à l'avant avec accès par un portail électrique Vaste jardin à l'arrière Parking goudronné sur le côté pouvant contenir 40 places de stationnement (idéal pour une éventuelle activité professionnelle, restauration, entreprise...) Maison principale Entièrement rénovée en 2019, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne Classe énergétique : A Très faible consommation énergétique Chauffage : au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur , eau chaude par ballon thermodynamique Travaux récents : Toiture refaite à neuf Fenêtres et portes en double vitrage PVC Isolation complète Électricité entièrement refaite Intérieurs rénovés dans un style mariant pierre naturelle, bois, ferronnerie et pierre de taille Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée avec toilettes et espace de 50 m² à aménager Grande pièce de réception de 120 m² avec une grande cheminée en pierre, plafond cathédrale (6 m de hauteur), cuisine ouverte neuve avec plans de travail en granit, accès à un cellier et une buanderie/chaufferie Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain (douche double + baignoire), et porte-fenêtre donnant sur le jardin Bureau ou pièce détente Étage : Vaste mezzanine en U surplombant la pièce de vie 4 chambres : - 2 chambres séparées par une salle de bain avec baignoire, douche et WC - 2 chambres avec plafonds hauts (dont une avec mezzanine), accès à une 3 ème salle d'eau avec douche et WC Terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la nature Combles : Grenier aménageable de 100 m² avec escalier d'accès Appartement indépendant Entièrement rénové en 2020, cet appartement meublé avec goût est libre de locataire. Actuellement exploité en activité BNB générant 30 000 euros de revenus annuels, il comprend : Entrée privative et jardin Espace de vie de 40 m² avec cuisine intégrée 3 petites chambres Salle d'eau avec douche et WC Chauffage électrique et compteur individuel Autres informations Internet : connexion fibre optique Localisation idéale accès rapide aux infrastructures pour les travailleurs frontaliers, les hôpitaux, Technopole, Actipole, ... Nous consulter Marie SCHIRVANIAN L'Immobilière Heytienne 06 18 46 79 32Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 127 - Réf Superimmo : ANVXXR76U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 1 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192709.pdf

398 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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