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Vente maison 967 200 €
398 m²
12 pièces 12 p
10 chambres 10 ch
Guérande (44350)

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  • 2 430 €/m²
  • 9 terrasses
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florian PHILIPPE - Expertimo

Florian PHILIPPE - Expertimo

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Description

Proche de Guérande, vous serez séduits par ce magnifique domaine, où je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite de la propriété.
Propriété de 12 pièces de 398 m2 sur un terrain de 3388 m2, pouvant servir de gîte et/ou de chambres d'hôtes, loin des routes pavillonnaires, en pleine campagne, et proche du Golf international de la Baule,
Cette propriété peut-etre facilement modulable (transformation possible).
Ce bien comprend :
Une salle de réception de 33 m2,
Un salon, une salle à manger de 60 m2.
Une cuisine avec sa cheminée d'ambiance de 41 m2.
Une véranda de 17 m2.
10 chambres, dont 5 chambres entièrement équipés et indépendante.
4 appartements dont une P.M.R (personne à mobilité réduite).
2 garages d'une surface de 42 m2.
9 salles d'eau avec wc.
3 wc indépendants (homme,femme,handicapé).
Un parc paysager avec son plan d'eau, vous offrira un véritable hâvre de détente.
À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, Entrepreneur individuel.
Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - - NoRSAC: 878432673, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 843_69332 - Réf Superimmo : ANVXX7HVE
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Caractérisques
Prix de vente : 967 200 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1212

Date de disponibilité : 08 février 2025398 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 3 388 m²
2 garages - 6 parkings9 terrasses
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 60 m²
9 salles d'eau12 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 410 € / an
Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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