Vente maison 1 680 000 €

398 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Landéda (29870)

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4 221 €/m²
Meublée
Cuisine de 29 m²

Demeures du Littoral

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Description

Villa de bord de mer au bord de la plage
Vue et atmosphère sereine.. la plage au pied de la maison.
Découvrez une propriété unique. Cette demeure exceptionnelle, située au bord de l'eau, offre un cadre enchanteur où le charme et la tranquillité se mêlent harmonieusement. Un lieu vraiment reposant et dynamisant.
Entourée de majestueux pins, cette résidence se distingue par sa vue panoramique et ses terrasses spacieuses, idéalement abritée du vent. Elle offre un espace extérieur propice à la détente et à la contemplation.
La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un total de 4 chambres dont deux avec salle de douche indépendante, une avec douche et baignoire et la dernière avec sa terrasse privée. La maison comprends aussi un studio indépendant avec chambre, cuisine, salle de douche et terrasse privée.
Cette configuration permet une flexibilité d'utilisation, idéale pour accueillir une grande famille, des invités ou pour devenir une location saisonnière.
La maison nécessitera quelques travaux et un rafraichissement de certains espaces. Elle dispose d'un sous-sol total et l'ensemble des volumes sont chauffés au gaz.
La situation privilégiée de cette propriété offre un accès direct au rivage, tout en préservant une intimité absolue. Les passionnés de navigation seront comblés par la possibilité d'amarrer leur bateau à proximité, tandis que les adeptes de baignades pourront profiter des eaux cristallines au pied de la propriété.
Offrant une véritable douceur de vivre, cette résidence est véritablement ancrée dans un environnement exceptionnel. Ici la beauté naturelle de la côte bretonne se conjugue harmonieusement avec le confort et l'élégance de cette demeure d'exception.
Une propriété très rare, protégée des vents et directement à la mer, sans aucune nuisance ni bruit. Un petit paradis à acquérir sans tarder.
A découvrir en me contactant au 06 64 11 26 36 ou par e-mail :
Arthur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : FIN259 - Réf Superimmo : ANVXXDVMS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 4 221 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

398 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 4 666 m²	Année de rénovation : 2010
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1980
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 29 m²
Séjour de 56 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 299,2 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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