Vente maison 890 000 €

398 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Proville (59267)

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2 236 €/m²
2 terrasses
3 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Azteca Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 398 m², nichée au coeur de Proville. Cette demeure de grand standing, entièrement rénovée en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Avec ses 4 niveaux et ses 12 pièces, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains vous garantissent des moments de détente et de bien-être. La cuisine américaine équipée est le coeur de la maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées en PVC/Aluminium à double vitrage, offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La maison est également équipée de 3 WC, dont un indépendant, et dispose de 3 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures. Les 2 terrasses et le jardin verdoyant sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le standing de cette maison est renforcé par son excellente conformité aux normes PMR, son toit plat et son chauffage individuel. Enfin, la piscine privée vous promet des moments de rafraîchissement et de divertissement tout au long de l'année. Située à Proville, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en quelques minutes. Les commodités ne manquent pas : une épicerie générale, un parc, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4128.83 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM750-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX8JSD

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

398 m² - 12 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 garages - 2 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 128,83 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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