Vente maison 617 100 €

398 m²

7 chambres 7 ch

Val-de-Bonnieure (16230) - Saint-Angeau

Cet ensemble de trois maisons comprend deux maisons récemment rénovées et une maison à rafraîchir, ainsi que 8959 m2 de terrain. Elles sont situées dans un endroit calme mais non isolé, proches des commodités locales et à seulement 35 minutes en voiture de la gare d'Angoulême. La propriété offre la possibilité d'une vie multigénérationnelle, pour des gîtes ou d'autres entreprises - sous réserve des autorisations nécessaires.
La première maison, le loft, avec 158 m2 d'espace habitable, a été très récemment convertie à partir d'une grange, créant un superbe espace ouvert voûté au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon et de grandes portes vitrées menant à une terrasse ensoleillée. Il y a une grande poêle à bois de style suédois et, à côté de la cuisine, un grand débarras et un WC. A l'étage, une mezzanine spacieuse, deux grandes chambres, un WC et une salle de douche.
La seconde maison, d'une surface habitable de 90 m2, a été transformée au cours des dix dernières années et dispose d'un chauffage au sol, de double vitrage et de volets électriques partout. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et un WC, une cuisine avec cellier, et une salle à manger/salon ouvert avec de grandes portes vitrées menant à son propre jardin bien entretenu, plein de fleurs, d'arbustes, d'arbres et d'une pelouse avec plusieurs endroits pour s'asseoir et se détendre ou manger à l'extérieur. La mezzanine à l'étage est actuellement utilisée comme chambre, à côté de laquelle se trouve un grand grenier qui pourrait être converti (avec les autorisations nécessaires).
La troisième maison, avec 150m2 d'espace habitable, est attenant au loft. Elle est habitable - les propriétaires actuels l'habitent - et offre un potentiel pour que vous puissiez y mettre votre propre empreinte. Le salon avec poêle à bois, la salle de séjour et la cuisine créent un cadre de vie confortable, et il y a également une chambre, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres, un bureau/dressing et un grand grenier qui peut être aménagé selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin, actuellement partagé avec le loft mais pouvant être séparé et une entrée individuelle créée, est en grande partie recouvert de pelouse et mène à un bois qui fait également partie de la propriété.
Une dépendance d'environ 20m2 avec un étage de la même taille complète la propriété.
De l'autre côté du chemin de la propriété se trouve un terrain et un verger de 1140m2 comprenant une variété d'arbres fruitiers, dont des poiriers, des pommiers et des cerisiers. Il y a également une piscine hors sol dans cette zone.
Le classement DPE du loft et de la maison transformée est D, et celui de la maison la plus ancienne est E. Le loft et la maison plus ancienne partagent une fosse septique, et la maison rénovée a sa propre fosse septique. La propriété dispose d'une connexion Internet et la fibre optique est disponible dans le hameau. La propriété se trouve à trois minutes en voiture des écoles, des magasins et des services médicaux et à 15 minutes en voiture d'un choix de deux villes avec toutes les commodités, y compris les supermarchés.
Parfait pour une ensemble de maisons familiales, des gîtes ou d'autres activités - venez voir les possibilités par vous-même.

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Prix de vente : 617 100 €

Prix au m² : 1 551 € / m²

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