Vente maison 698 000 €

398 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

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1 754 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 6 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage électrique, par géothermie (au sol)
Piscine

SELECTION HABITAT

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Description

Christophe Bédé vous propose ce havre de paix niché dans les hauteurs de St Antonin Noble Val, une propriété unique en son genre, idéale pour les passionnés d'astronomie et les amoureux de la nature. Située au coeur d'un jardin bucolique, cette demeure exceptionnelle vous séduira par ses multiples atouts et son cadre enchanteur. Un observatoire Astronomique et une salle de reception spectaculaire. Votre rêve d'organiser des évenements sous les étoiles devient réalité grâce à une salle de reception grandiose de 101m². Cette pièce unique à la fois élégante et spacieuse se prête parfaitement à des soirées d'observation astronomique ou à la poursuite d'une activité de location évènementielle. Pour les nuitées, une grande chambre indépendante de 25m² avec sa salle d'eau à l'italienne, et 3 autres chambre (1 parentale douche italienne 20 m² et 2 double 19 et 9 m² avec1 salle de bains.) Espace raffiné et confortable: L'habitation principale offre un espace de vie salon, salle à manger, cuisine ouverte de 50 m², 2 chambres 19 et 10 m², et une salle de bains 16m². Un Gîte indépendant de 102m² pour accueillir vos hôtes, entièrement équipé, avec 2 belles chambres dans un cadre idyllique. Prestations supplémentaires et Espace de détente: une piscine hors sol 9x5 invite à la détente en pleine nature. Sous la grande salle de réception, un atelier spectaculaire de 100 m² propre et fonctionnel, ravira les passionnés de bricolage ou d'artisanat. Un garage voitures de 25m², un garage à vélos de 25 m², un four à pains 26m² et une grangette à aménager complètent ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Terrasses et jardin bucolique: vous serez charmés par la terrasse sous tonnelle donnant sur la vallée,ainsi que une seconde terrasse côté habitation pour des moments de détente. Le jardin, véritable écrin de verdure,est agrémenté d'un bassin avec des nénuphars et plantes exotiques, créant une atmosphère paisible et ressourçante. Confort Ecologique et Economies d'Energie: pour votre confort, la maison est équipée d'un système de géothermie performant, installé dans une cave aménagée, assurant chaleur agréable l'hiver et une fraîcheur bienvenue en été, tout en réalisant des économies d'énergie significatives. Un véritable coup de coeur : Cette propriété, parfatement entretenue et soignée, représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les amateurs de nature, de tranquilité et de ciels étoilés pour observer l'invisible, tout en offrant des possibilités infinies pour développer une activité touristique ou évènementielle. N'attendez plus pour visiter ce lieu magique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023351437 - Réf Superimmo : ANVXWIMDS

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 754 € / m²
Taxe foncière : 3 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

398 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 17 998 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 6 parkings couverts
Cave	Terrasse
Chauffage électrique, par géothermie (au sol)	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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