Vente maison 745 000 €

398 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plateau d’Hauteville (01110) - Thézillieu

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : Amoureux de la nature et de la grande tranquillité dans un écrin de verdure, cette immense maison du haut-Bugey est faite pour vous...
Vous tomberez sous le charme de ce lieu magique, de jour comme nuit, avec ses magnifiques levers de soleil et les nuits de ciel étoilées sans pollution lumineuse.
Nichée dans une région gorgée de trésors de la nature à quelques minutes seulement des activités été comme hiver du Plateau du Retord, ce lieu atypique saura répondre à une forte demande pour 'faire de l’hébergement, organiser des séminaires ou/et de l’événementiel'.
La maison est faite de manière suivante avec un potentiel de 398m² environ:
Au RDC:
Une entrée,
Une cuisine ouverte,
Une salle à manger avec insert bois,
Un grand salon, mariant la pierre et le bois (en cours de finition)
Une salle d'eau avec wc
Au 1er étage, un grand dégagement sur :
Deux magnifiques et grandes chambres,
Une salle de Bains,
Un wc
Au 2e étage:
Deux autres magnifiques chambres lumineuses,
Un accès à un plateau d'une surface de 43m² environ à finir d'aménager.
Des combles isolés qui pourrons s'ajouter sur une surface totale de 134m² environ et accessibles de la maison, ou par les dépendances attenantes.
- Viennent compléter cette demeure :
Un hangar fermé avec un étage en mezzanine, et une pièce surplombant le salon de la maison, le tout comptabilisant 368m² environ de surface potentielle d'aménagement supplémentaire.
Un point d'accueil
Un labo et stockage
Une ancienne bergerie de 103 m2 environ attenante à la maison.
2 fours à pains/pizza
Un bel espace piscine,
Un bassin de retenue d’eau qui autrefois alimentait le moulin
À retenir :
Le joli cours d'eau de L'Arène traverse la propriété, avec ses écrevisses protégées.
Chauffage par insert à bois
Production d'énergie par Panneaux Photovoltaïque 9kw
Terrasse de 32m² environ
La fibre est en cours d'installation.
Fosse septique aux normes
Belle opportunité à ne pas laisser passer, pouvant jumeler un projet familial et professionnel à la fois.
Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site sandra Rotger iad France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 1 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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SANDRA ROTGER - IAD

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