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9

Vente maison 489 000 €
398 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Voyer (57560)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Millesime Immo

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Description

Dans la commune de Voyer, vous serez séduit par cette maison lorraine rénovée avec goût en 2006, d'une surface de 398m2.
Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec accès sur la véranda, une salle d'eau et un toilette.
Au 1er étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette.
Au 2ème étage, une grande salle de réception avec cheminée, son coin lecture et détente avec bar, billard, baby-foot vous permettront de passer des moments de détente en famille ou entre amis.
Au dernier étage, une salle de cinéma pour combler les amoureux du 7ème art.
Elle possède également une immense grange partiellement aménagée donnant la possibilité d'agrandir la surface d'accueil ou de créer un nouvel espace détente. La maison à été rénovée de manière à permettre la mise en place d'un ascenseur afin de desservir les 3 étages.
À l'arrière de la propriété, cette annexe de 151m2 construite en 2020 accueillant 5 garages, un toilette, un point d'eau ainsi que le chauffage au sol, donne encore une fois des possibilités multiples.
Le chauffage via pompe à chaleur avec climatisation réversible et convecteurs électriques à accumulateur + chauffage au bois grâce aux 3 cheminées.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3479.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : VM807-MILLESIMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPOR0
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesimeimmo/309/tdWgB/honoraires_2024_1.pdf

398 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 201 m²Cave
1 terrasseChauffage individuel
Coin cuisine équipé2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 479 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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