Vente maison 2 500 000 €

399 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

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6 266 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

FONTAROSA IMMOBILIER

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Description

Propriété d'Exception au Cœur de l'Estérel : Luxe, Calme et Intimité à Proximité de Bagnols-en-Forêt
Située en bordure des espaces protégés de l’Estérel, cette somptueuse propriété récente allie calme absolu et intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Conçue avec des volumes généreux et des prestations de standing, elle offre un cadre de vie luxueux au cœur de la nature.
La villa principale, d'une surface habitable de 289 m², propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 100 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, deux suites, une salle de sport et un patio. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, et un bureau ouvrant sur un solarium, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol de 290 m² complète la villa avec un garage pouvant accueillir six voitures, une cave et une salle de jeux.
Une maison d'amis de 100 m², composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, offre un espace indépendant pour vos invités.
Le terrain paysager de 6 950 m², parfaitement plat, dispose d'une splendide piscine de 18x5 mètres avec son pool-house, idéal pour les moments de détente.
Nichée dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété respire le luxe et la sérénité. Véritable havre de paix, elle se situe dans l’arrière-pays proche, à seulement 10 minutes à pied du charmant village de Bagnols-en-Forêt, avec ses restaurants sous les platanes et ses vues panoramiques. Les plages de Saint-Raphaël sont à seulement 20 minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accès aux commodités côtières.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85306879 - Réf Superimmo : ANVXX3DPM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 6 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

399 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 950 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt, sur verdure
Année de construction : 2019	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 20 m²	Séjour de 100 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

27 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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