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8

Vente maison 212 700 €
399 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Matha (17160)

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  • 533 €/m²
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Description

* Idéal pour les regroupements familiaux *Maison partagée pour séniors*Petite colonie de vacances*
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, que ce soit pour une utilisation similaire ou pour une reconversion éventuelle. Son emplacement privilégié, associé à ses nombreuses commodités, en fait une opportunité d'investissement des plus attractives.
Dans la magnifique région de Thors, au cœur d'un vignoble pittoresque, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux charmantes maisons. Actuellement utilisé comme hébergement collectif, ce lieu accueille confortablement 26 résidents, offrant à la fois confort et convivialité.
Ces maisons sont régulièrement louées par une entreprise spécialisée dans le travail saisonnier, hébergeant ses employés de début octobre à fin juin. Cet ensemble comprend 11 chambres spacieuses (modulables selon vos besoins), 3 cuisines équipées, 4 toilettes, 4 salles d'eau, une buanderie pratique, ainsi que 2 pièces dédiées à la détente.
À l'extérieur, vous trouverez une cour charmante, un jardin paisible et une aire de stationnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La période de location, allant de début octobre à fin juin, permet de générer des revenus stables, estimés à environ 2500€ par mois.
Travaux de décoration à prévoir.
Électricité remise aux normes. Double vitrage (majorité des ouvertures). Chauffage électrique. PAC. Assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 168283 - Réf Superimmo : ANVXXB88N
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Caractérisques
Prix de vente : 212 700 €Prix au m² : 533 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

399 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 588 m²2 niveaux
Année de construction : 18504 salles d'eau - 4 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 810 € / an
Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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